黎智英等涉欺詐案｜測量師稱為力高估值租金時 未考慮工業邨污染和臭味問題

壹傳媒集團創辦人黎智英及前行政總監黃偉強，涉嫌欺詐科技園公司，容許力高顧問公司使用蘋果大樓的違反租契案今日於區域法院續審。為力高提供審計服務的羅家坪會計師事務所創辦人羅家坪今出庭出供，他指力高曾為黎智英持股的物業租賃公司提供管理和顧問服務，指所付費用「算唔錯」，但難以評估該筆關聯交易是否屬市價水平。負責為力高估值租金的資深專業測量師吳世熙供稱，估值時沒有特別處理將軍澳工業邨的污染和異味問題。案件下周一續審。

會計師羅家坪在控方署理副刑事檢控專員周天行主問下供稱，其會計師事務所於2007年至2020年為力高進行審計工作，力高的主要聯絡人為Rosalinda Mendoza（Linda）和Anson Leung。羅稱，審計工作包括派員到力高於駿盈街8號《蘋果日報》大樓的辦公室索取文件和帳簿等，為期約一周。

控方庭上展示數份力高的財務報表，顯示力高在2007起數年間，就服務向公明織造廠有限公司（Comitex Knitters Limited）收取了共6萬元一年的管理費和顧問費，包括會計服務。羅表示公明織造由黎智英持股，業務為投資物業，是力高的關聯公司。

法官陳廣池問到每月5000元費用是否算便宜，羅稱以會計費用來說不錯，由於交易屬關聯交易，「係咪市價好難 judge」。羅又指，以他認知公明職員數目很少，主要由力高的員工協助管理公明業務。

羅家坪指力高曾為黎智英持股的物業投資公司，提供管理和顧問服務。

控方呈上由專家證人註冊專業測量師吳世熙撰寫的專家報告，內容為以力高所佔用蘋果大樓的實用面積計算市值租金。代表黃偉強的資深大律師黃佩琪問到，將軍澳工業區的臭味及空氣污染問題會否影響租金估值，吳稱大廈室內設有空調，除非步出大廈外才會聞到迎風吹來的異味。黃再問及吳進行物業估價時有沒有考慮工業邨的污染和臭味問題，吳表示沒有特別處理，因「Office入面唔會有呢啲嘢」，他到現場考察時亦沒有看到上述問題。

被告74歲黎智英和59歲黃偉強分別被控1998年4月1日至2015年12月31日期間，和2016年1月1日至前年5月19日期間，向科技園公司隱瞞將軍澳工業邨駿盈街8號的處所並非按1995年10月24日提案計畫書、科技園公司與蘋果日報印刷有限公司同日所訂的租契協議及於1999年5月25日所訂的租契第二附表所指明的用途而使用，並以此意圖詐騙而誘使科技園公司沒有採取行動執行其在租契下的權利，導致蘋果日報印刷有限公司及/或力高顧問有限公司獲得利益，或導致科技園公司蒙受不利或有相當程度的可能性會蒙受不利。

法庭記者：陳曉欣

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