最新二手成交總匯

2022-06-08 20:26

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美聯高級分區營業經理梁傑表示,將軍澳日出康城LP 6錄本月首宗成交,屋苑3座中層E室,面積729方呎,3房1套連儲物室間隔,原業主2個月前開價1420萬,由於單位屬於優質放盤,大廳和睡房均享優美海景,議價後同意以1399萬成交,呎價19191元,成交價及呎價齊創屋苑同類新高。原業主於2019年4月以1177.5萬購入上述物業,是次轉手帳面賺221.5萬,物業升值約19%。

珀麗灣3房928萬沽

美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣9座低層D室,面積794方呎,3房1套間隔,望東南方,享青馬大橋一帶海景,更可以遠眺維港海景,吸引用家睇樓後即日還價以928萬承接,呎價11688元。原業主於2002年9月以280.5萬購入上述物業,是次轉手帳面賺647.6萬,物業升值約2.3倍。

康怡花園3房1113.8萬成交

中原市務經理劉子峻透露,康怡花園錄得6月首宗成交,屋苑K座低層16室,面積646方呎,3房間隔,望優質園景,用家以1113.8萬承接,呎價17241元,低市價約5%。原業主於2010年以568萬買入單位,持貨12年帳面獲利545.8萬,單位升值96%。

外區客1199.8萬購海逸豪園

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,紅磡海逸豪園10座中層G室,面積592方呎,以意頭價1199.8萬成交,呎價20267元。新買家為外區客,一直有意進駐九龍區,鍾情屋苑居住環境旺中帶靜。

天寶大廈3房戶2404萬連車位售

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角半山寶馬山道天寶大廈低層A室,面積1135方呎,單位屬三房連主人套房加工人房設計,向西北眺望開揚樓景,連車位成交價2404萬,呎價約21181元。

上車客530萬購荃威花園2房

美聯營業經理李廣順指,荃灣荃威花園H座低層05室,面積533方呎,2房間隔,原叫價538萬,上車客比較荃灣荃景圍一帶屋苑,鍾情荃威花園間隔實用,環境清靜,早前心儀單位遭其他買家搶先購入,因此是次加快決定,以誠意打動原業主,減價8萬至530萬成交,呎價9943元。

天寶大廈3房SSD鬆綁即售 3年升值14%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角半山寶馬山道天寶大廈低層A室,面積1135方呎,3房1套連工人房間隔,向西北眺望開揚樓景,連車位原叫價為2500萬,買家議價後減價96萬,減幅約3.8%,成交價2404萬,呎價約21181元,屬市價成交。原業主於2019年1月以2100萬購入上述單位,持貨3年SSD鬆綁即沽,帳面獲利304萬,期間單位升值14%。

80後新婚夫婦885萬購凱帆軒2房

美聯營業經理李健暐表示,奧運站凱帆軒1座低層G室,面積448方呎,屬2房間隔,原業主換樓套現,原叫價950萬,吸引錦上路新盤向隅客洽詢,該對外區80後新婚夫婦議價至885萬承接,呎價約19754元,屬市價成交。

上車客770萬購Park YOHO兩房

中原分行經理林頌宜稱,錦上路站新盤熱賣,刺激區內二手市場交投氣氛,元朗Park YOHO本月暫錄2宗成交,屋苑16B座高層C室,面積520方呎,2房間隔,原叫價780萬,上車客睇樓兩星期,議價至770萬承接,呎價14808元,屬市價成交。

80後情侶斥665萬購南浪海灣2房

屯門南延綫效應繼續刺激屯門碼頭區內交投,美聯區域營業董事梁浩文表示,屯門南浪海灣3座低層B室,面積547方呎,2房連儲物室間隔,原業主換樓套現,本年3月放盤叫價720萬,由於屋苑附近擬建港鐵屯門南站,吸引區內80後情侶斥資665萬購入自住,呎價12157元,低市價約7%。

新都城2房SSD鬆綁即售 3年升值6%

港置高級聯席董事唐荣花指,將軍澳新都城二期3座低層D室,面積441方呎,屬2房間隔,原業主本年4月放盤叫價735萬,外區90後情侶為首置客,心儀屋苑位於港鐵站上蓋交通方便,議價後減價35萬,以700萬成交,呎價約15873元,屬市價成交。原業主於2019年3月以658萬購入上述單位,3年SSD鬆綁即沽,帳面賺42萬或約6%。

 

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