最新二手成交總匯

美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城LP 6錄本月首宗成交，屋苑3座中層E室，面積729方呎，3房1套連儲物室間隔，原業主2個月前開價1420萬，由於單位屬於優質放盤，大廳和睡房均享優美海景，議價後同意以1399萬成交，呎價19191元，成交價及呎價齊創屋苑同類新高。原業主於2019年4月以1177.5萬購入上述物業，是次轉手帳面賺221.5萬，物業升值約19%。

珀麗灣3房928萬沽

美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣9座低層D室，面積794方呎，3房1套間隔，望東南方，享青馬大橋一帶海景，更可以遠眺維港海景，吸引用家睇樓後即日還價以928萬承接，呎價11688元。原業主於2002年9月以280.5萬購入上述物業，是次轉手帳面賺647.6萬，物業升值約2.3倍。

康怡花園3房1113.8萬成交

中原市務經理劉子峻透露，康怡花園錄得6月首宗成交，屋苑K座低層16室，面積646方呎，3房間隔，望優質園景，用家以1113.8萬承接，呎價17241元，低市價約5%。原業主於2010年以568萬買入單位，持貨12年帳面獲利545.8萬，單位升值96%。

外區客1199.8萬購海逸豪園

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海逸豪園10座中層G室，面積592方呎，以意頭價1199.8萬成交，呎價20267元。新買家為外區客，一直有意進駐九龍區，鍾情屋苑居住環境旺中帶靜。

天寶大廈3房戶2404萬連車位售

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山寶馬山道天寶大廈低層A室，面積1135方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北眺望開揚樓景，連車位成交價2404萬，呎價約21181元。

上車客530萬購荃威花園2房

美聯營業經理李廣順指，荃灣荃威花園H座低層05室，面積533方呎，2房間隔，原叫價538萬，上車客比較荃灣荃景圍一帶屋苑，鍾情荃威花園間隔實用，環境清靜，早前心儀單位遭其他買家搶先購入，因此是次加快決定，以誠意打動原業主，減價8萬至530萬成交，呎價9943元。

天寶大廈3房SSD鬆綁即售 3年升值14%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山寶馬山道天寶大廈低層A室，面積1135方呎，3房1套連工人房間隔，向西北眺望開揚樓景，連車位原叫價為2500萬，買家議價後減價96萬，減幅約3.8%，成交價2404萬，呎價約21181元，屬市價成交。原業主於2019年1月以2100萬購入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即沽，帳面獲利304萬，期間單位升值14%。

80後新婚夫婦885萬購凱帆軒2房

美聯營業經理李健暐表示，奧運站凱帆軒1座低層G室，面積448方呎，屬2房間隔，原業主換樓套現，原叫價950萬，吸引錦上路新盤向隅客洽詢，該對外區80後新婚夫婦議價至885萬承接，呎價約19754元，屬市價成交。

上車客770萬購Park YOHO兩房

中原分行經理林頌宜稱，錦上路站新盤熱賣，刺激區內二手市場交投氣氛，元朗Park YOHO本月暫錄2宗成交，屋苑16B座高層C室，面積520方呎，2房間隔，原叫價780萬，上車客睇樓兩星期，議價至770萬承接，呎價14808元，屬市價成交。

80後情侶斥665萬購南浪海灣2房

屯門南延綫效應繼續刺激屯門碼頭區內交投，美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門南浪海灣3座低層B室，面積547方呎，2房連儲物室間隔，原業主換樓套現，本年3月放盤叫價720萬，由於屋苑附近擬建港鐵屯門南站，吸引區內80後情侶斥資665萬購入自住，呎價12157元，低市價約7%。

新都城2房SSD鬆綁即售 3年升值6%

港置高級聯席董事唐荣花指，將軍澳新都城二期3座低層D室，面積441方呎，屬2房間隔，原業主本年4月放盤叫價735萬，外區90後情侶為首置客，心儀屋苑位於港鐵站上蓋交通方便，議價後減價35萬，以700萬成交，呎價約15873元，屬市價成交。原業主於2019年3月以658萬購入上述單位，3年SSD鬆綁即沽，帳面賺42萬或約6%。

 

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