最新二手成交總匯

美聯營業經理陳德涪表示，馬鞍山天宇海3A座低層C室，面積811方呎，3房1套連儲物室間隔，原業主換樓套現，一個月前放盤叫價1180萬，家庭客議價後以1143.5萬成交，呎價14100元，低市價約3%。據了解，買家認爲上址海景戶呎價便宜，加上隨東鐵綫過海段通車效應，馬鞍山居民在港鐵大圍站轉綫，便可以到達港島，較以前方便快捷，吸引更多人搬入區内居住。 原業主在2010年10月以655.8萬購入上述物業，帳面獲利487.7萬，物業升值74%。

80後年輕準新人590萬購藍澄灣2房

中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示，青衣藍澄灣2座中高層H室，面積451方呎，兩房間隔，享內園泳池景，原業主換樓套現，一個月前放盤叫價608萬，80後年輕準新人議價後減價18萬，以590萬承接，呎價13082元，屬市價成交。原業主於2009年12月以212萬買入單位，自住12年多帳面獲利378萬，單位升值約1.8倍。

區外家庭客820萬購藍灣半島2房 低市價2%

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島8座高層F室，面積465方呎，大兩房設計，原業主為換樓本年1月放盤叫價900萬，其後減至880萬，4月份再減價至845萬，區外家庭客為行政人員，磋商1個月以820萬承接，呎價17634元，低市價約2%。原業主屬一手業主，早於2001年3月以243萬購入上址，持貨21年帳面勁賺577萬，期間大幅升值近2.4倍。

翠屏花園兩房428萬沽

世紀21宇田高級客戶經理蔡偉文表示，大埔翠屏花園B座高層2室，面積274方呎，兩房間隔，獲用家以428萬購入，呎價15620元。原業主於2011年4月以180萬元購入上址，持貨11年，帳面獲利248萬元，期間升值近1.4倍。

太古城三房1805萬承接

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城金楓閣高層E室，面積922方呎，為三房連套房間隔，以約1805萬成交，呎價約19577元，買家為換樓客。原業主於2007年8月以約685萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1120萬元，升值約163%。

太湖花園中層628萬易手

中原副分區營業經理周家傑表示，大埔太湖花園12座中層A室，面積440方呎，2房間隔，以628萬易手，呎價14273元，買家為用家，原業主於2011年以273萬元購入單位，持貨約11年，是次沽出單位，帳面獲利355萬元離場，單位期內升值約130%。

翠擁華庭3房1005萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山翠擁華庭本月錄2宗成交，屋苑7座高層A室，面積757方呎，3房1套間隔，開價約1090萬，議價後以1005萬易手，呎價13276元。原業主於2014年以725萬購入單位，持貨8年帳面獲利約280萬離場，單位升值約38.6%。

CAPRI高層3房1388萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳CAPRI 6座高層C室，面積768方呎，3房1套連儲物房間隔，座向西方，享內園景致，最新以1388萬易手，呎價18073元。原業主於2015年12月以938.3萬購入上址，持貨不足7年帳面獲利449.7萬離場，單位升值48%。

用家2150萬購Lexington Hill高層3房

美聯高級營業董事楊宜貞表示，港島西區Lexington Hill錄本月首宗成交，屋苑高層A室，面積719方呎，3房1套間隔，換樓用家以約2150萬承接，呎價約29903元。原業主於2012年3月以約1322.6萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約827.4萬，物業升值約63%。

區內換樓客1805萬購太古城3房

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城金楓閣高層E室，面積922方呎，3房1套間隔，原叫價1880萬，同區用家具誠意，議價後以約1805萬承接換樓，呎價約19577元。原業主於2007年8月以約685萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1120萬，升值約163%。屋苑本月暫錄10宗成交，較上月同期6宗上升。

宇晴軒2房SSD鬆綁即售 3年升值5%

港置市務經理(銷售)陳施昶表示，長沙灣宇晴軒一期3座高層A室，面積約441方呎，屬2房間隔，望內園景，單位以850萬放盤2個月後，區內情侶心儀單位高層望開揚景，睇樓1次議價後減價20萬，以830萬承接，呎價約18821元。原業主於2019年3月以約788萬購入上述單位， SSD剛鬆綁轉售帳面賺約42萬，物業升值約5%。

 

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