熱辣新盤放送｜必嘉坊．曦匯開價首批68伙 折實每呎2.38萬 入場售價466.83萬

恒基發展的紅磡必嘉坊．曦匯，剛推出首批68伙單位價錢，折實平均呎價約23888元，入場單位折實售價約466.83萬。

恒基林達民：首批屬「後疫情價」 有一成折讓

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，首批定價屬「後疫情價」，對比發展商心中定價低逾一成。該盤將於明天正式對公眾開放示範單位及收票。視乎反應，再做加推及銷售部署。認為市場對項目有強大需求，項目亦具備條件吸引準買家入市，料銷情理想。

林達民指出，由於區內二手樓樓齡較大，成交價難以直接比較，故參考其他九龍區鐵路站上蓋物業，以及系內啟德THE HENLEY系列近期的成交價，認為同享便利配套，類型相近。

首批68伙，單位面積由202至362方呎，涵蓋開放式至2房間隔，發展商提供最高5%折扣優惠；價單定價由491.4萬至913萬，呎價由24191至26356元；折實售價介乎約466.83萬至867.35萬，折實呎價約22982至25039元。該批單位折實平均呎價約23888元。

他續指，首張價單涵蓋20伙開放式單位，折實售價約466.8萬至506萬，40伙一房單位折實價約577萬至662萬，其餘8伙為2房單位，折實售價約847萬至867萬。全數單位折實價均低於1000萬，不僅現時的「波叔PLAN」，即使是以往的「林鄭PLAN 」均可受惠。

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