社科院藍皮書料今年中國房屋銷售均價升2.8%

中國社會科學院等發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》，預計2022年中國房地產市場將呈現「銷售面積增速平穩回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續下降，投資增速明顯回落」的特點。

藍皮書指出，在房地產政策相對平穩的條件下，全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%；房地產開發投資增速下降，增長0.8%，住宅開發投資由正轉負，下降0.2%；在土地價格上漲的情況下，銷售均價將保持小幅上漲，全年增長2.8%。

在房地產政策相對平穩的條件下，預計2022年住宅交易規模達到22萬億-23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億-16.7萬億元，中性情形下銷售金額為16萬億元，按年下降2%，銷售面積按年下降5%，價格按年上漲3%。預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億-6.7萬億元，中性情形下銷售金額為6.5萬億元，按年下降7%，成交面積按年下降8%，價格按年微漲1%。

此外，藍皮書還指出，2021年中國商品房銷售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%進一步收窄，住宅待售面積6年來首次增加。