舊樓強拍｜太古申強拍鰂魚涌兩舊樓 市場估值逾12億

近年太古地產積極擴展其鰂魚涌商業王國版圖，該公司繼今年初成功併購仁孚工業大廈全數業權後，最新其併購多年的同區海傍大廈、海灣大廈等8個地段的舊樓向土地審裁逾申請強拍，統一業權發展，目前該財團持有約80%至100%業權，市場對整個項目估值12.0344億。

據土地審裁處文件顯示，上述兩舊樓地盤面積共約20060.28方呎，若作商業項目重建發展，以最高地積比率15倍計，涉及可建總樓面約300904方呎。

海灣大廈位於海灣街9至29號，現址為1幢9層高的商住樓，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層，早於1962年落成入伙，至今樓齡約60年。而海傍大廈位於海灣街31至39號及糖廠街33至41號；現址為1幢9層高的商住樓，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層，早於1961年落成入伙，至今樓齡約61年。

上述舊樓鄰近港鐵太古站，同時亦毗鄰私人指標屋苑太古城等，更鄰近太古地產港島東太古坊商業王國，可見極具重建價值，具潛力發展成全新甲廈太古坊二座之後的全新地標。

太古地產回覆查詢時指，該公司就一幅鄰接糖廠街的用地申請強制售賣；如在強制售賣中成功投得該幅用地，太古地產將計畫重建作辦公樓及其他商業用途。

 

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