遠東發展35｜香港樓市仍吸引 將定期補充海外土儲

遠東發展（00035）董事總經理孔祥達表示，近期已積極在香港增添土地儲備，海外物業銷售亦良好，料未來數年業績步入收成期。

孔祥達指出，香港樓市競爭一向較大，但由於去年不少地產商願意割愛，故成功收購數個大項目，並指前景仍然吸引，因為剛性需求大，過去新盤銷售都有很好消化，遠展如遇到合適項目及計到合適回報，都會繼續在香港投地。

對於海外發展，孔祥達表示，會定期補充海外土儲，包括英國早前已買入幾幅地皮，而中澳洲土儲充足，沒有逼切填補，目前仍處於消化期。他表示，已在海外團隊越來越成熟，會繼續尋找商機。

美國加息步伐急速，孔認為，息口水平仍然非常低，與過往達4、5厘相比，目前還未達未到正常利率水平。他指出，短期英國、澳洲等海外樓價受到一些影響，但仍視乎市民的置業負擔能力，指出「租金有啲仲貴過供樓」，相對之下買樓較划算，甚至可以抵抗通脹。

至於酒店業務反彈快速，遠展主席兼行政總裁邱達昌表示喜出望外，其酒店管理品牌帝盛成為檢疫酒店而「出名咗」，日後有意令品牌變得更國際化，沿香港人喜愛地方發展，除了遠展業務版圖中的英、澳、星、馬等地，亦會留意日本、法國等，但目前沒有具體計劃。

另外，孔祥達表示，近年疫情肆虐，但該集團兩年來都沒有虧損，有賴早期業務分散到全球多個地區，又指截至三月底止，旗下可供銷售的物業貨值達到660億元，當中已預售167億元，而其土地儲備足夠七、八年發展，料未來數年業績步入收成期。

他又稱，適逢遠展上市50周年，建議派發10送1紅股，是對股東多年來支持表達感謝。(tc)