中國樓市半年調控近500次 1-6月百城一手房價格累計上漲0.15%

據中指院監測，中國上半年超180個城市優化調整了房地產政策，政策出台頻次近500次。政策內容向限購、限貸等方面延伸，同時與人口、租賃政策等相結合，激發了部分居住需求的釋放。不過，政策傳導到市場還需要一段時間。從房價來看，1-6月百城一手房價格累計上漲0.15%，累計漲幅處近五年同期最低點；同時二手房價格累計上漲0.17%，漲幅較去年同期收窄2.39個百分點。6月單月，百城中有41個城市的一手房按月下跌，58個城市二手房價按月下跌。

市場疲軟直接影響到房企業績。在普遍下調了年度目標的前提下，房企上半年銷售目標完成率仍不及三分之一。據統計，今年僅15家房企公布了銷售目標，目標增長率均值為-6.9%。上述房企上半年目標完成率均值為32%，較去年同期的50.5%下降不少。房企規模也開始下降，上半年，TOP100門檻值降至70.3億元(人民幣，下同)，按年下降60.4%。其他等級的門檻值降幅也近50%，TOP10房企門檻值為858.2億元，較上年下降47.7%；TOP30房企門檻值為325.8億元，較上年下降49.6%；TOP50房企門檻值為216.4億元，按年下降49.7%。