中国楼市半年调控近500次 1-6月百城一手房价格累计上涨0.15%

据中指院监测，中国上半年超180个城市优化调整了房地产政策，政策出台频次近500次。政策内容向限购、限贷等方面延伸，同时与人口、租赁政策等相结合，激发了部分居住需求的释放。不过，政策传导到市场还需要一段时间。从房价来看，1-6月百城一手房价格累计上涨0.15%，累计涨幅处近五年同期最低点；同时二手房价格累计上涨0.17%，涨幅较去年同期收窄2.39个百分点。6月单月，百城中有41个城市的一手房按月下跌，58个城市二手房价按月下跌。

市场疲软直接影响到房企业绩。在普遍下调了年度目标的前提下，房企上半年销售目标完成率仍不及三分之一。据统计，今年仅15家房企公布了销售目标，目标增长率均值为-6.9%。上述房企上半年目标完成率均值为32%，较去年同期的50.5%下降不少。房企规模也开始下降，上半年，TOP100门槛值降至70.3亿元(人民币，下同)，按年下降60.4%。其他等级的门槛值降幅也近50%，TOP10房企门槛值为858.2亿元，较上年下降47.7%；TOP30房企门槛值为325.8亿元，较上年下降49.6%；TOP50房企门槛值为216.4亿元，按年下降49.7%。