最新二手成交總匯

90後情侶425萬購兆康苑2房移民盤

美聯首席助理聯席董事陳世豪指出，屯門錄得大幅減價成交，為屯門居屋兆康苑G座低層1室，面積466方呎，2房間隔，原業主已移居台灣，因此賣樓套現，本年4月原叫價490萬，大幅減價65萬或13.3%，最終以425萬獲承接，呎價約9120元，低市價約5%。據悉，新買家為90後情侶，原居九龍區，1年前已到屯門兆康苑睇樓，當時同類單位叫價約500萬，近日有感上述單位價格相宜，因此入市自住。

迎海．星灣2房870萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海2期迎海．星灣21座中層D室，面積498方呎，2房間隔，開價約878萬，用家議價後以870萬承接，呎價17470元。中原胡耀祖指，新買家為，據了解，原業主於2014年以536萬元購入單位，持貨8年，賬面獲利334萬元，單位期內升值約62.3%。

美孚新邨每呎1.07萬沽低市價10%

美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨一期百老匯街23號中高層L室，面積579方呎，以623.8萬成交，呎價約10774元，低市價10%。

灝景灣兩房935萬成交

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣11座中層C室，面積約504方呎，兩房間隔，成交價935萬，呎價約約18552元。原業主於2000年7月以約249萬購入上址，持貨約22年帳面升值約686萬，期內物業升值約2.8倍。

雍翠豪園中層每呎13865元沽

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗雍翠豪園1座中層E室，面積489方呎，2房間隔，以678萬沽出，呎價13865元，買家為上車客。原業主於2016年6月以435萬買入，持貨6年帳面獲利243萬元，單位升值56%。 

耀星華庭兩房「七球」承接

中原區域營業董事林龍南指，北角耀星華庭高層C室，面積322方呎，2房間隔，以700萬易手，呎價21739元。

天頌苑居二價387萬成交

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座高層3室，面積506方呎，兩房間隔，以居二市場價387萬售出，呎價約7648元，屬市價。原業主於2013年以居二市場價約161.96萬購入，持貨9年帳面獲利225.04萬，物業期間升值約1.39倍。

都會駅高層每呎15060元沽

港置首席分區董事劉浩勤指，將軍澳都會駅3座高層C室，面積633方呎，為3房1套間隔，以953.3萬售出，呎價約15060元，低市價約5%。原業主於2014年10月以729萬購入，持貨8年帳面獲利224.3萬，物業期間升值約30%。

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