最新二手成交總匯

換樓客斥1130萬購海怡半島

美聯分行助理區域經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島17座中層A室，面積633方呎，為三房套房間隔，由於單位位處單邊，景觀開揚，而單位房間更有海景，單位叫價約1160萬放盤，議價後減價30萬，獲同區換樓客斥1130萬承接，呎價約17852元。 

太古城2房1218萬成交

美聯營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城東海閣中層G室，面積572方呎，為兩房間隔，以1218萬售出，呎價約21294元，屬市價成交。據悉，原業主於2016年以870萬購入上述單位，持貨6年帳面獲利348萬，物業升值約40%。

和富豪庭低層2房800萬沽

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富豪庭低層A室，面積470方呎，兩房間隔，向北望園景，以800萬成交，呎價約17021元。據了解，原業主於2004年以241.6萬一手購入上述單位，持貨18年帳面獲利逾558萬，物業升值逾2.3倍。

嵐岸3房1168萬沽

中原分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸5座低層G室，面積831方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1188萬，議價後以1168萬易手，呎價約14055元。陳鴻霆指，原業主於2018年以1088萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約80萬離場，單位升值約7.4%。

迎海．駿岸4房2688萬易手

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山迎海4期迎海．駿岸7座高層A室，面積1453方呎，屬4房2套間隔，放盤2個月，叫價2750萬，減價62萬至2688萬獲買家承接，呎價18500元。據了解，原業主於2017年2月以2247萬購入上址，持貨5年帳面獲利441萬離場，單位期內升值20%。

首置客2700萬購柏傲灣海景4房

美聯高級分區營業經理陳紹昌表示，荃灣柏傲灣2A座中高層A室，面積約1254方呎，屬4房1套連工人套間隔，外區首置客於區內覓盤約半年，心儀單位享開揚海景，加上同類單位罕有放售，睇樓一次議價後減近300萬，即以2700萬成交，呎價約21531元。資料顯示，原業主於2017年2月以2217.6萬一手購入單位，持貨5年多帳面賺約482.4萬，期內物業升值約21.8%。

 

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