豪宅放盤｜皓畋特色戶蝕讓放盤

近期豪宅市場氣氛一般，何文田皓畋一個連裝修特色示範單位，該業主大幅減價求售，叫價已由年初8800萬勁減1200萬或約13.6%，最新叫價降至7600萬，跌穿其買入價，即使無議價售出仍要蝕讓1200萬。

港置高級營業經理鄭桂鈺表示，何文田皓畋7座高層A室，面積1477方呎，為4房2套連儲物室間隔，大廳連接767方呎前庭，屬發展商於2018年首度開放的示範單位，業主本年1月委託該行，一次過放售該單位連車位，原叫價8800萬，其後因應市況變化，加上未有買家洽詢，半年以來數度減價，累減1200萬，減幅達約13.6%，最新叫價降至7600萬，呎價約51456元。

資料顯示，業主於2018年10月初，以招標形式斥資8800萬購入上址連車位，呎價59580元，當時屬雙破頂成交，成交價及呎價均創項目新高，該單位裝修費約500萬，買家選用長成交期付款計畫，享最長738日成交期。成交紀錄冊顯示，若業主提前完成交易及付清樓價，將可獲現金回贈。

鄭桂鈺補充，上述單位屬於項目特色單位，屬罕有放盤，對比樓下一般單位分別除了767方呎空中庭園之外，樓底亦更高，足有3.5米，而一般單位放盤入場價約5800萬。至於皓畋車位可以獨立放售，上述單位所附連車位市價約為320萬至350萬左右。

 

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