豪宅成交｜投資者看淡後市 2750萬沽柏傲山3房

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角柏傲山3座中層A室，面積913方呎，3房1套間隔，望維園景，原業主看淡後市賣樓套現，本年1月放盤叫價2900萬，吸引同區換樓客洽詢，議價後減價150萬或約5%，原本租客剛遷出即以2750萬易手，呎價30120元，低市價約3%。

據悉，原業主於2014年一手買入單位，扣除回贈後買入價約2200萬，帳面獲利550萬，單位升值25%。此外，原業主為長線投資者，單位一直作收租用途，每月租金約53000元，持貨7年多租金收入逾445萬，因此，連同樓價升幅，原業主實際帳面獲利近千萬。

 

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