大行點評｜中信證券指7月地產銷售再次走弱 市場復甦尚不穩固

中信證券發文稱，7月上旬，跟蹤樣本城市新房銷售5.9萬套，按年下降45.2%；跟蹤樣本城市二手房銷售2.0萬套，按年下降14.4%。地產7月銷售再次走弱，說明市場復甦尚不穩固，信用風險遠未解決，也說明政策有必要加大力度，干預市場。雖然銷售走低有推貨不足的階段性因素，但疫情影響和消費者越來越擔心交付問題，也十分值得留意。

中信證券認為，按揭貸款利率仍有明顯的下降空間，因城施策的空間依然不小，且交付問題、信用問題、投資問題、拿地問題交織，也意味著政策有加碼的意願。對流動性困難的企業更直接的支持；進一步因城施策，下調按揭貸款利率和首付比例；化解爛尾樓，保障交付，這是目前階段最能恢復市場信心的政策可能選項。當然，進一步放開限購，貨幣化安置等措施也有積極作用。