最新二手成交總匯

沙田第一城低層2房戶490萬成交

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城52座低層C室，面積304方呎，屬2房間隔，座向西北望園景，以490萬沽出，呎價16118元。據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價440萬，持貨逾3年帳面獲利50萬離場，單位期內升值11%。

淘大花園2房戶490萬成交

港置分區董事植光遠表示，九龍灣淘大花園J座高層4室，面積378方呎，屬2房間隔，座向東北望內園景，以490萬成交，呎價約12963元。據悉，原業主在1984年5月以約24萬購入上址，帳面獲利466萬，物業升值約19倍。

雅景閣1房戶390萬沽出

中原分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣雅景閣中層F室，面積309方呎，1房間隔，望開揚園景，以390萬成交，呎價12621元。據了解，原業主於2017年以400萬買入單位，持貨5年帳面蝕10萬。

分支家庭斥688萬購叠茵庭3房

美聯首席高級營業經理黃瑞麟表示，屯門叠茵庭一期3座中層B室，面積499方呎，3房間隔，原叫價708萬，區內分支家庭趁區內新盤開售前加快入市，議價後以688萬承接，呎價約13788元。據悉，原業主於2014年10月以約402萬購入上述物業，持貨8年帳面賺約286萬，物業升值約71%。

沙田第一城2房SSD鬆綁即售 3年實蝕離場

世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田第一城48座中層H室，面積304方呎，屬2房間隔，座向東南望園景，2個月前放盤叫價570萬，減價45萬或約8%，以525萬沽出，呎價約17270元。據了解，原業主於2019年5月以525萬購入上址，持貨3年滿SSD期滿鬆綁沽售，帳面平手離場，連同其他雜費屬損手離場。

 

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