舊樓強拍｜樂風等申強拍尖沙嘴恕園大樓 市場估值逾6.3億

樂風集團等併購的尖沙嘴恕園大樓、最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前持有逾93%業權，市場估值逾6.3億。

據土地審裁處文件顯示，恕園大樓位於漢口道35號至37號，現址為一幢商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1965落成入伙，至今樓齡約57年。目前樂風集團持有93.94%業權，現餘下2個物業並未成功收購，市場估值約791萬及1214萬，而市場對整個項目估值6.3276億。

上址地盤面積約5236方呎，若以重建地積比12倍重建發展，可建總樓面約62832方呎。該項目位於尖沙嘴商業地段，毗鄰港鐵尖沙嘴站約2分鐘步程，極具重建價值。

資料顯示，樂風集團今年5月夥拍外資基金施羅德資本及BentallGreenOak，斥資逾15億收購尖沙嘴漢口道舊樓大部分業權。

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