舊樓強拍|樂風申強拍南京街舊樓 市場估值逾1.08億

2022-08-01 18:00

樂風申強拍南京街舊樓,市場估值逾1.08億。
樂風申強拍南京街舊樓,市場估值逾1.08億。

樂風集團等併購的佐敦南京街19至21號舊樓,最新亦向土地審裁處申請強拍,目前該財團持有逾93.75%業權,市場估值逾1.08億。

僅餘一伙「釘子戶」 估值逾3018萬

文件顯示,上址現為一幢商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅樓層,該舊樓早於1962年落成入伙,至今樓齡約60年;目前樂風集團持有93.75%業權,現僅餘下地下一個物業並未成功收購,市場估值3018.1867萬,而市場對整個項目估值1.08981467億。

該項目位於佐敦商業地段,毗鄰港鐵佐敦站約2分鐘步程,極具重建價值。

資料顯示,樂風集團等去年斥資7.5億收購南京街11號至21號舊樓大部分業權,共涉及4幢物業,地盤面積擴展至約7250方呎,該地段現時劃入商業用途,若以最高地積比率12倍計算,涉及可建總樓面約8.7萬方呎。
 

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