研究報告｜銅鑼灣上月鋪位空置率5.66% 錄按月微升0.15%

傳統舖位租務旺季將至，整體舖位空置率走勢窄幅上落，中原(工商舖)資料顯示，7月份五大核心消費區舖位空置率中，空置率最低的為銅鑼灣區，最新空置率為5.66%，而中環商鋪空置率則持續回落，對比去年同期下調幅度最大，達7.2個百分點。中原(工商舖)商舖部相信，新隔離措施推出後，可吸引更多來港人士，本港經濟活動得以逐步恢復，令舖位租賣表現率先見起色，將改善近期舖位空置率窄幅上落的情況，加上傳統舖位租務旺季將至，預料對舖位租務市場有明顯幫助，帶動第三及四季空置率有更大改善空間。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)統計資料，7月份五大核心消費區商舖空置率維持平穩走勢，當中銅鑼灣區舖位空置率持續偏低，7月份該區空置率約5.66%，表現遠比其他地區理想，雖然單月輕微上升0.15個百分點，而對比2021年同期則減低4.40個百分點，減幅相對顯著。另兩個港島核心區中環及灣仔商舖空置率對比6月份皆有跌幅，當中中環區按年同期跌勢顯著，中環區最新舖位空置率為13.34%，按月遞減0.25個百分點，按年亦減少7.20個百分點，表現不俗，而灣仔區7月份舖位空置率則錄得約13.49%，為五大核心區空置率最高，比6月份略微減少0.13個百分點，按年亦只下降1.43個百分點，可見灣仔區商舖空置情況亦相對嚴峻。

黃氏認為，政府最新公佈放寬入境隔離檢疫期至三日，對舖位市場有利好作用，加上暑假為傳統消費旺季，之前第五波疫情下市民抑壓已久，相信近期疫情緩和，街上人流會明顯增多，配合第二輪消費券推出；預測未來數月本地消費力會大增，有利商舖租賃市場，隨著政府在隔離檢疫安排更新，將會為香港經濟活動帶來好消息，加上屆時臨近年底聖誕新年長假，期望會正面刺激舖位租務市況，帶動空置率改善。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站，請即瀏覽：https://bit.ly/39AQC3m  

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ