最新工商鋪租務直擊｜旺角彌敦道鋪每呎178元跌50% 交吉九個月始租出 鐘表珠寶店進駐

受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金持續下滑。消息指，由外號「麻將館大王」石鑑輝家族持有的旺角彌敦道「珠寶段」好望角大廈地鋪，於交吉約9個月後，新獲鐘錶珠寶店以約35萬承租，呎租約178元，較舊租金急挫5成，租金亦重回當年「沙士價」水平；據業內人士指出，現今零售市道仍然疲弱，旺角區內一綫街道更是吉鋪處處，料區內鋪位租金持續調整。

核心區鋪位租金持續下滑，市場消息透露，旺角彌敦道612至618號好望大廈地下614B號鋪，建築面積約1960方呎，以約35萬獲鐘錶珠寶店承租，呎租約178元；據大型代理資料顯示，該鋪早前由粵港澳湛周生生承租上址及毗鄰相連鋪，惟該連鎖珠寶店於去年底棄租上述部份樓面，以舊租金約70萬計，最新租金急挫約50%。

據地產代理出，上述鋪位位處旺角彌敦道靠近山東街交界，實屬區內「珠寶段」旺段，周邊連鎖鐘錶珠寶店林立，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，惟受疫情等因素打擊，本港零售市道疲弱不堪，旺角區內一綫街道均吉鋪處處，當中以西洋菜南街為「重災區」，商戶不愁落戶租鋪，令整體租金持續下滑。

代理亦指出，上述鋪位業主為外號「麻將館大王」石鑑輝家族，早於多年前以購入該鋪，一直作長綫收租用途，此外，該家族於區內持有多項鋪位物業，其中，該家族旗下西洋菜南街51號友誠商業中心地鋪至2樓，早前亦委託代理行推出市場招租。

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