最新工商鋪成交｜跑馬地景光街鋪2740萬沽 持貨十年貶值25%

受疫情等因素打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，再錄蝕讓買賣。跑馬地景光街地鋪以2740萬易手，原業主持貨10年帳面蝕讓910萬，物業期間貶值約25%，買家料享租金回報約2.1厘。

中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示，跑馬地景光街8號景光樓地下單號鋪，建築面積約700方呎，早前於市場以2800萬放售，然而，原業主早於2012年5月以3650萬買入，故屬「蝕讓價」放盤，經多番議價後，以2740萬易手，每呎造價約3.91萬，原業主持貨10年帳面蝕讓910萬，物業期間貶值約25%。

據大型代理行資料顯示，上述鋪位門闊約15呎2吋、深約48呎，現時薄餅外賣店以約5.26萬承租，以易手價計，料買家享租金回報約2.1厘。

據業內人士指出，跑馬地近年人口老化，加上欠缺大型新盤供應，令區內鋪市漸走下坡，早前區內已頻錄蝕讓買賣，其中，由喜來登旺鋪主席任永賢持有的跑馬地景光街13號地鋪連閣樓，於今年3月以約3800萬易手，持貨5年帳面蝕讓280萬，跌幅為7%。

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