華懋集團擬入主松齡護老 「舖王」鄧成波家族持貨兩年蝕近4億元

已故「舖王」鄧成波家族沽貨行動由物業擴至股市，其子鄧耀昇及鄧耀邦擬以每股0.89元沽售其持有的松齡護老（1989）近5.1億股或56%股權，涉資4.51億元，買家為華懋集團，將成為松齡護老控股股東，是華懋首度在香港發展健康護理及安老業務。交易完成後，鄧成波家族持貨兩年半，料賬面蝕3.8億元。華懋執行董事及行政總裁蔡宏興表示，對健康護理及安老市場前景甚具信心，目前無意於收購後對松齡護老現有營運及業務作出任何重大變動。

松齡護老要約價每股0.89元，較停牌前0.88元僅溢價1.1%。交易完成後，要約人提出強制性無條件全面要約，每股要約價為現金0.89元，要約人表明將不會提高要約價，料獲悉數接納而應付的最高現金金額為8.2億元。松齡護老股價自7月中已見異動，由7月14日的0.495元起拾級而上，至8月29日收報0.88元，創近7個月新高，累計升77.8%。該股明日復牌。

松齡護老今日開市前停牌，稱有內幕消息公布，及後有傳是擬賣盤予華懋集團。松齡護老今晚表示，華懋以總代價4.51億元，向該公司主席鄧耀昇及非執行董事鄧耀邦，共收購約56.15%股權。鄧成波及鄧耀昇在2020年2月以每股1.647元收購松齡護老集團52%股權，作價7.7億元，今次出售後僅仍持有約2300萬股或2.6%股權松齡護老，賬面勁蝕46%，賬面虧損達3.8億元。

華懋表示，目前無意於收購後對松齡護老現有營運及業務作出任何重大變動，並將繼續不時監察及檢討松齡護老的業務及營運，並可能採取其認為必要或適當的措施，以優化松齡護老的價值；收購標誌該集團業務多元化策略的另一項重要投資，在健康護理及安老版塊揭開新一頁。有見香港老齡化人口近年迅速加劇，華懋對健康護理及安老市場前景甚具信心。自鄧耀昇入主松齡護老，集團業績就開始走下坡，截至今年3月底止，年度由盈轉蝕約2063.3萬元。松齡護老主要在香港經營護老院舍，並提供一系列的護理及復康服務，遍佈港九新界。

鄧成波2021年中離世後，其家族成員疫市下狂沽貨，而且不少是蝕讓。據統計，短短一年累沽出多達65項物業，涉及總成交額高達逾170億元，包括屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，及粉嶺安樂門街35至37號勉勵龍中心全幢工廈，在2021年7月分別以逾22.42億及逾6.95億元沽出，均由中資企業華潤物流買入，作價共接近30億元，賬面賺近15億元；今年5月以14.2億元出售荃灣汀蘭居酒店，賬面蝕2.6億元。