华懋集团拟入主松龄护老 「铺王」邓成波家族持货两年蚀近4亿元

已故「铺王」邓成波家族沽货行动由物业扩至股市，其子邓耀升及邓耀邦拟以每股0.89元沽售其持有的松龄护老（1989）近5.1亿股或56%股权，涉资4.51亿元，买家为华懋集团，将成为松龄护老控股股东，是华懋首度在香港发展健康护理及安老业务。交易完成后，邓成波家族持货两年半，料账面蚀3.8亿元。华懋执行董事及行政总裁蔡宏兴表示，对健康护理及安老市场前景甚具信心，目前无意于收购后对松龄护老现有营运及业务作出任何重大变动。

松龄护老要约价每股0.89元，较停牌前0.88元仅溢价1.1%。交易完成后，要约人提出强制性无条件全面要约，每股要约价为现金0.89元，要约人表明将不会提高要约价，料获悉数接纳而应付的最高现金金额为8.2亿元。松龄护老股价自7月中已见异动，由7月14日的0.495元起拾级而上，至8月29日收报0.88元，创近7个月新高，累计升77.8%。该股明日复牌。

松龄护老今日开市前停牌，称有内幕消息公布，及后有传是拟卖盘予华懋集团。松龄护老今晚表示，华懋以总代价4.51亿元，向该公司主席邓耀升及非执行董事邓耀邦，共收购约56.15%股权。邓成波及邓耀升在2020年2月以每股1.647元收购松龄护老集团52%股权，作价7.7亿元，今次出售后仅仍持有约2300万股或2.6%股权松龄护老，账面劲蚀46%，账面亏损达3.8亿元。

华懋表示，目前无意于收购后对松龄护老现有营运及业务作出任何重大变动，并将继续不时监察及检讨松龄护老的业务及营运，并可能采取其认为必要或适当的措施，以优化松龄护老的价值；收购标志该集团业务多元化策略的另一项重要投资，在健康护理及安老版块揭开新一页。有见香港老龄化人口近年迅速加剧，华懋对健康护理及安老市场前景甚具信心。自邓耀升入主松龄护老，集团业绩就开始走下坡，截至今年3月底止，年度由盈转蚀约2063.3万元。松龄护老主要在香港经营护老院舍，并提供一系列的护理及复康服务，遍布港九新界。

邓成波2021年中离世后，其家族成员疫市下狂沽货，而且不少是蚀让。据统计，短短一年累沽出多达65项物业，涉及总成交额高达逾170亿元，包括屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权，及粉岭安乐门街35至37号勉励龙中心全幢工厦，在2021年7月分别以逾22.42亿及逾6.95亿元沽出，均由中资企业华润物流买入，作价共接近30亿元，账面赚近15亿元；今年5月以14.2亿元出售荃湾汀兰居酒店，账面蚀2.6亿元。