最新二手成交總匯

專業人士近1184萬購康怡花園3房 低市價一成

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座高層16室，面積710方呎，3房1套間隔，可望部份海景，原業主子女長大移居外地，因此賣樓套現，2個月前放盤原叫價1300萬，吸引區內租客洽談，原業主受該名專業人士誠意打動，議價後大幅減價116.2萬或約8.9%，以1183.8萬易手，呎價16673元，低市價約一成。據了解，原業主於2004年10月以413.5萬買入單位，持貨18年，帳面獲利770.3萬，單位升值186%。

年輕上車客斥788萬購新都城3房

美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳新都城一期2座中層E室，面積526方呎，3房1套間隔，原業主想先行獲利套現，等待機會換樓，今年4月放盤原叫價880萬，近期降至800萬，吸引與家人租樓多年的約30歲區外客，見現時樓價回軟，議價後累積減價92萬或約10.5%，以788萬承接，呎價約14981元，低市價約4%。據了解，原業主於2007年1月斥資約223萬購入上述單位，持貨15年帳面賺約565萬，物業升值約253%。

泓景臺2房移民盤810萬沽 低市價8%

港置首席聯席董事謝啟源表示，長沙灣泓景臺7座中低層E室，面積512方呎，屬2房間隔，享內園景及山景，原業主急於移民賣樓套現，原叫價920萬，放盤約5個月，面對加息降價75萬求售，獲區內約40歲家庭客洽詢，議價後最終累減110萬或約12%，以810萬易手，呎價約15820元，低市價約8%。據悉，原業主於2006年3月以約269萬購入上述單位，持貨16年帳面獲利541萬，物業升值約2倍。

廿四孝父親資助上車 區內用家斥830萬購海怡半島2房

美聯高級營業董事楊宜貞表示，鴨脷洲海怡半島錄得本月首宗成交，屋苑29座中層C室，面積526方呎，為2房間隔，外望街景，附連裝修，原業主搬往家人同住，兩個月前放盤原叫價約870萬，獲區內用家垂青，該名從事環保回收行業的年輕人，由父親資助下一圓上車夢，議價後減價40萬或約4.6%，以830萬承接，呎價約15779元，低市價約3%。據悉，原業主於2013年9月以約550萬購入物業，是次轉手帳面獲利約280萬，物業升值約51%。

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