最新二手成交總匯

好運中心2房502萬易手

中原分行經理陳顏輝表示，沙田好運中心A1座中層F室，面積334方呎，2房間隔，原叫價530萬，其後減至508萬，獲兩組客人同時出價，最終以502萬易手，呎價約15030元。據了解，原業主於2013年以338萬購入單位，持貨9年帳面獲利約164萬離場，單位升值約48.5%。

上車客斥492萬購沙田第一城2房 低市價15%

美聯首席高級營業經理何智豪表示，沙田第一城1座高層D室，面積327方呎，2房間隔，單位特色為沒有窗臺，間格更實用，區內上車客議價後以492萬成交，呎價約15046元，低市價約15%。何智豪補充，同類型單位於去年造價曾高見640萬，原業主見市況回軟，轉手仍能獲利，故以超筍價沽出單位，成交價時光倒流至16至17年水平。

康怡花園2房695萬沽 低市價一成

中原市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園B座中層6室，面積502方呎，2房間隔，今年5月放盤原叫價850萬，累積大幅減價155萬或約18.2%，以695萬易手，呎價約13845元，低市價約一成。他補充，康怡花園2房單位於2019年高峰期曾以950萬沽出，現時成交價較高位回落高達約27%。

用家斥1168萬購太古城3房

利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城逸天閣低層F室，面積682方呎，3房1套間隔，原業主急於換樓套現，區內用家以1168萬承接，呎價約17126元，低市價約7%。

80後上車客658萬購叠翠軒海景3房

美聯高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳叠翠軒2座頂層戶，面積564方呎，3房1套間隔，外望海景，2個月前放盤原叫價690萬，吸引80後上車客洽談，議價後減價32萬或約4.6%，以658萬承接，呎價約11667元，低市價約5%。

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