東張西望丨無賴租霸欠租兼私下易手舖位 仲撕爛牆紙水浸地板拒還錢

近2年多本港受疫情影響， 導致百業蕭條，今晚（9日）一集《東張西望》就報導了一名業主被租霸拖欠租金及店舖內部被破壞的慘況，困擾一年多。受訪者陳女士在石硤尾金玉商場內有個舖位，去年5月以月租6,400元租出舖位，定下一年死約，租客黃先生以個人名義承租，對方表示與幾位股東會開補習社。起初幾個月已經因為支票簽錯名等種種原因未能存入，但亦有交足半年租。

業主陳女士（左）去年5月租出舖位給黃先生開補習社。

黃先生稱與幾名股東一同開補習社。

陳女士形容經歷令她心力交瘁。

舖位於去年5月租出。

頭幾個月以支票交租已經多次彈票。

補習社開業半年，黃先生已經開始欠租。

黃先生向陳女士稱因受疫情影響，補習社生意不好。

陳女士多次向黃先生追租都不獲回覆，直至表示要收回店舖才表示會慢慢還租。

黃先生交出店舖前，將水倒在地上。

黃先生稱生意差未能交租，卻在對面商場開補習社分店。

黃先生有貼紙在水牌上，通知顧客已搬舖。

黃先生交出店舖前，將牆紙撕毀。

陳女士稱如果要修補店舖內部，最少都要花費數萬元。

陳女士曾要求黃先生不要破壞裝修。

陳女士後來更告知補習社已轉手，但她認為只是改由其他股東經營。

新店職員表示不清楚內情。

接手的負責人亦與黃先生劃清界線。

 

生意差卻開設分店
但後來黃先生以疫情影響生意受影響為由拖欠租金，陳女士出於同理心遷就對方，「咁我話延後一個月先入票啦！」豈料黃先生繼續欠租，不接電話，訊息亦已讀不回，但補習社仍然有營業，於是陳女士今年4月時直接到店舖找黃先生，「啲職員話唔知，唔係佢負責，就咁拒絕咗我！」直至陳女士傳訊息給黃先生指，如果7天內再不回覆，就當黃先生結束一年死約後不再續租，對方才回覆，陳女士表示：「佢話5月頭會慢慢騰返畀我，咁我就相信佢。」不過5月1日政府實施「暫緩追討欠租安排」，業主3個月不可對租客追租，甚至終止租約，但由於黃先生一早已經欠租多時，陳女士決定繼續追討租金。

陳女士入稟土地審裁處獲勝訴
陳女士於死約到期當日到店找黃先生，才發現補習社已轉手，但仍用回同一個店名，職員再稱甚麼都不知道，打電話向另一聯絡人查詢，對方表示：「咁你咪報警囉！」雖然店舖疑似已轉手，但黃先生後來又向陳女士提出續租3個月，但要求陳女士每月減租3個月，一心想追討之前租金的陳女士決定向土地審裁處入稟要求收回店舖，最後勝訴。陳女士給黃先生一個月時間搬走，但交收當日，陳女士到現場發現店內根本未開始收拾。黃先生更「發爛渣」將牆紙撕毀又將水倒在地上，明顯是想搞破壞，令黃女士再花費作修補。而黃先生搬走後仍沒有打算交回拖欠已久的租金，更貼紙通知顧客，店舖已搬到對面街的商場。《東張西望》節目組上門查詢，職員都表示不清楚，致電給負責人黃先生沒人接聽，接手的負責人亦與黃先生劃清界線。黃先生似乎知道事件受到傳媒關注，對陳女士承諾會分期付款。但事件令半年前喪父，同時面對租霸欠租一事，心力交瘁，陳女士認為即使對方交還租金亦得不償失，因為她精神及情感上都受到極大傷害。

 

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