新聞追擊｜中資巨企遊客區搶租靚鋪 吼準銅鑼灣中環尖沙嘴 租金平50%至70%

疫市持續下，旅遊區鋪市寂靜多時，近期卻一枝獨秀獲中資巨企追捧，繼體育用品店李寧率先於尖沙嘴設旗艦店、免稅店DUTY ZERO一連承租中環及銅鑼灣黃金地段，手機生產商小米，將首度在港島區開設門市，看中銅鑼灣鬧市一個複式巨鋪，料短期內進駐。地產界人士形容，中資巨企平租遊客區靚鋪，儘管租金跌幅高達五成至七成，仍即時撐起鋪市，為鋪位市場注入強心針。

儘管小米早年進軍香港，在港島區卻一直沒有地鋪門市，多年來，只有設置於恒隆中心寫字樓內的「上樓」服務中心，面積約2000餘呎，該公司將首度在港 島開設旗艦店，消息人士透露，小米看中銅鑼灣恒隆中心一個複式巨鋪，接近2500方呎，小米與業主恒隆幾乎一拍即合，業主樂於在租賃條件上提供優惠，料短期落實租賃，月租約30萬，平均呎租約120元。

本報就上述消息，分別向恒隆及小米查詢，恒隆發言人回應，他們不會對個別租戶作評論；小米則透過公關表示：「公司不予置評，如有進一步消息，會適時公布。」

知情人士則說，該巨鋪位處銅鑼灣記利佐治街11至19號Fashion Walk商場，為2號地鋪及1樓全層，面積 各為600多及逾1800多呎，鋪位「牛高馬大」，闊落非常，Fashion Walk毗鄰為港鐵站，儘管在疫市下，街道仍然人流聚集。巨鋪前身為長情租客時裝店MAX MARA，進駐逾十年，早前遷走後，騰出連同地下一號鋪在內的近5000呎巨鋪，業主恒隆將之一拆二，其中一個地下鋪位旋即獲鞋店承租，餘下2號鋪及1樓全層，亦即將迎來小米。雖然鋪位成功覓得租客，不過在經歷近年的動亂及在疫情持續的洗禮，比較起舊租金，最新租金較高峰期跌約五成。

事實上，近期，中資巨企成為核心區鋪市「亮點」，闊別香港13年的內地體育用品店李寧，繼2009年撤出尖沙嘴金馬倫道據點，闊別13年，近期「大升呢」，進駐「名店街」廣東道，承租新港中心一個複式鋪，面積約7800方呎，月租更高達200萬，租金較高峰期跌逾70%。 　　

中國唯一由國務院授權，於全國各地開展免稅業務的中免集團，旗下與外資合營的DUTY ZERO，向來只有赤鱲角機場及東涌東薈城據點，近期衝出東涌，連環承租中環德輔道中及銅鑼灣羅素街鋪位，其中，中環鋪位更一簽三年梗約，足見其對後市的信心。

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