沙螺洞村民控發展商強行與政府換地 要求裁定違約及追討損失

沙螺洞屬官方優先保育地點之一，業主沙螺洞發展有限公司早前與政府達成非原址換地共識，交出沙螺洞逾20公頃私人土地，換來附近大埔船灣已修復堆填區內一幅50公頃土地，以興建私營高爾夫球場。沙螺洞村民權益會正副會長昨入稟高等法院指，根據1979年發展協議，發展商原承諾重建原址160間村屋作補償，惟4年前不擇手段，威嚇村民簽訂苛刻的新協議，今要求法庭裁定被告違約並追討一切損失。

原告為沙螺洞村民權益會會長張始文及副會長張偉強，被告為沙螺洞發展有限公司。入稟狀指，1979年被告（前身啟順有限公司）透過大埔鄉事委員會通知沙螺洞張李兩村村長，向兩村村民徵收土地及房屋發展為高爾夫球場。同年8月時任村長及多名代表與被告簽立一份《發展沙螺洞協議書》，由被告向每間村屋業權人支付20萬元作為抵押，要求村民將屋契及農地轉名到被告名下，以配合向政府申請高爾夫球會項目，當中被告承諾重建已轉名的160間村屋作為補償。

入稟狀續指，由於高爾夫球會項目遭環保團體反對，被告之後向政府申請興建日式骨灰龕項目，多年後又被否決。被告2013年終在未經村民同意或授權下，強行向政府提出沙螺洞與大埔船灣堆填區換地，2017年獲批，2022年7月18日完成換地程序。入稟狀又指，買賣土地發展沙螺洞是重建新村屋的先決條件，事件擾攘40多年未能原址發展，應徵詢村民意見解決以免滅村。

原告又質疑被告向政府提交文件時違反了《公司法例守則》，2018年村民大會中反對換地的村民被拒入會場，散會前入場人士獲發聲稱「2018年新協議書」，當中賠償方案苛刻，村民不願接受，惟被告威嚇村民接受條款，並聲稱原有協議失效，終向政府提交相關協議的虛假文件。入稟狀最後指，被告成功換地卻不建屋不賠償，村民無家可歸，要求法庭裁定被告違約並索償一切損失。

法庭記者：陳子豪

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ