向業主索9000元「茶錢」助扯高樓賣價 地產代理判囚3個半月
2022-09-30 15:50 
廉政公署早前落案起訴一名地產代理，控告他向一名業主索取「茶錢」9000元，為對方的住宅物業洽商較高售價，以456.8萬元售出。被告今日(30日)在屯門裁判法院承認控罪，判囚3個半月。
楊德明，64歲，中原地產代理有限公司(中原地產)地產代理，承認一項代理人索取利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(1)(a)條。
暫委裁判官勞穎豪判刑時稱，被告所犯罪行性質嚴重，須判處阻嚇性刑罰。他以監禁6個月為量刑起點，考慮到被告認罪及其他求情因素，遂將刑期減至3個半月。
案情透露，一名業主約於2020年4月至5月委託中原地產出售其屯門住宅物業。被告於2020年8月初陪同一名準買家視察物業，但對方出價未能滿足業主要求。業主遂向被告表示455萬元為最低售價。
單位最終以456.8萬元售予該買家，高於業主開出的售價18,000元。被告承認其後向上述業主索取9,000元「茶錢」，作為成功洽商較高物業售價的報酬。
中原地產不容許其地產代理向顧客索取任何利益。業主其後從中原地產知悉，並不需要向被告支付「茶錢」，故他沒有付款。
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