向业主索9000元「茶钱」助扯高楼卖价 地产代理判囚3个半月
2022-09-30 15:50 
廉政公署早前落案起诉一名地产代理，控告他向一名业主索取「茶钱」9000元，为对方的住宅物业洽商较高售价，以456.8万元售出。被告今日(30日)在屯门裁判法院承认控罪，判囚3个半月。
杨德明，64岁，中原地产代理有限公司(中原地产)地产代理，承认一项代理人索取利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条。
暂委裁判官劳颖豪判刑时称，被告所犯罪行性质严重，须判处阻吓性刑罚。他以监禁6个月为量刑起点，考虑到被告认罪及其他求情因素，遂将刑期减至3个半月。
案情透露，一名业主约于2020年4月至5月委托中原地产出售其屯门住宅物业。被告于2020年8月初陪同一名准买家视察物业，但对方出价未能满足业主要求。业主遂向被告表示455万元为最低售价。
单位最终以456.8万元售予该买家，高于业主开出的售价18,000元。被告承认其后向上述业主索取9,000元「茶钱」，作为成功洽商较高物业售价的报酬。
中原地产不容许其地产代理向顾客索取任何利益。业主其后从中原地产知悉，并不需要向被告支付「茶钱」，故他没有付款。
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