居屋成交｜市場連錄多宗居屋市價成交

美樂花園2房560萬 (自由市場價) 易手

祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋美樂花園8座中層D室，面積589方呎，現為兩房戶，新近獲區內首置客以560萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約9508元，屬市場價成交。據了解，新買家鍾情單位附設雅裝，可即買即住，加上內籠寬敞，可靈活擺放家具。據了解，原業主於1996年以約166萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達394萬，期內單位升值約2.4倍。

景新臺兩房戶553萬 (自由市場價) 沽

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門居屋景新臺2座高層F室，面積484方呎，現為兩房戶，單位累減47萬，獲區內客以553萬 (自由市場價) 購入上址作自住之用，呎價約11426，屬市價成交。據了解，新買家原與家人居於同一屋苑，有感空間不足而決定物色周邊樓盤，鍾情上述單位鄰近家人，方便照應。 

錦豐苑高層戶428萬元(居二市場價)沽

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，馬鞍山錦豐苑錦蓉閣(A座) 高層2室，面積596方呎，3房2廳間隔，座向西南，望山景。單位原叫價450萬放盤8個月，累減22萬，以428萬元(居二市場價)沽出，呎價7181元。據了解，原業主於2002年5月以109萬(居二市場價) 購入上址，持貨20年至今沽售，帳面獲利319萬，單位期內升值約3倍。

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