內房危機│旭輝指「內地長假期」致債務違約 股價跌一成

「示範房企」旭輝（884）境外債務告急，今日股債齊挫。外電報道，旭輝一隻港元可轉債受托人中國建設銀行（亞洲）在歐洲清算銀行（Euroclear）公告表示，旭輝未能兌付原應於10月8日（上周六）到期的6.95厘港元可換股債券利息，涉資8800萬元，構成債務違約。

此外，旭輝一筆2027年到期4.375%美元票據的兩位持有人，仍未收到昨日（12日）到期的利息，涉資914萬美元，不過上述債券設有30天寬限期，故暫時旭輝仍未正式違約。

旭輝發公告澄清，指近期媒體報導內容及市場謠言，「可能無法準確反映集團的離岸債務狀況或相關付款」，指從內地向境外匯款以支付若干預定的利息及其他款項有所滯後，是因為內地長假期；強調集團一直積極與債權人團體對話，尋求符合各方最佳利益的解決方案，以解決滯延問題，指集團的商業營運維持正常。 

不過，旭輝指，如果公司未能及時履行境外債務的「財務義務」，或未能與債權人達成適當的「友好解決方案」，其境外融資可能會有違約事件發生或者持續，導致債權人有權要求加速償付。旭輝稱，公司與相關債權人的討論是建設性的，正推進達成友好解決方案。

旭輝今日暫跌超過10%，低見0.51元；同系的旭輝永升（1995）亦跌超過10%；旭輝2023年到期5.5%美元債，每一美元買價跌1.3美分。旭輝股價已連跌7個交易日，累計跌4成。

內房股今日普遍向下，遭滙豐大削目標價的碧桂園（2007）半日一度跌11%。滙豐指其信用風險正在增加，憂慮將會成為下一隻旭輝。滙豐指，投資者已對民營發展商失去信心，即使碧桂園仍如期還債，也被市場忽略，反映市場對該公司前景缺乏信心。