工廈放售｜鄧成波家族放售西貢工廈 意向價約4.7億

「鋪王」鄧成波家族持有的西貢康定路1號全幢物業（前身為四洲集團大廈），委託代理行推出放售，業主意向價約4.7億。

上述物業於1993年落成，現為樓高4層的工廈貨倉，地盤面積約3.07萬方呎，另約2萬方呎停車場未有計入批准面積，實際總面積達12萬呎。樓底高度最高4.9米，設有特大起卸區、提供7個貨櫃車車位及5個私家車車位。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，該類物業市場極為渴求。迎合現今工業主導，適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等等。

西貢康定路早年獲改劃為住宅發展地帶，物業具合併發展潛力，相鄰的4幢工廈也現正一同放售，分別位於康定路 2、6、7、9 號，連同本物業共5幅地盤現有規劃用途為「住宅（戊類）1」，曾於去年底獲城規會批准興建5幢6層高大廈，共1127個安老院舍牀位。總地盤面積約12.55萬方呎，涉及可建總樓面約25.1萬方呎，當中安老院舍的總樓面佔約23.6萬方呎。

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