施政報告｜簡約公屋租金9折 有獨立廁所、熱水爐 申請者須注意三件事

行政長官李家超今日（19日）發表《施政報告》，推出全新「簡約公屋」，將於未來5年興建30,000個單位，同時宣布公屋輪候時間「封頂」，結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量，令現時約6年的輪候時間，在4年內降至4年半。

「簡約公屋」與傳統公屋、過渡性房屋有何分別？最快幾時入伙？

點撃圖輯察看「簡約公屋」如何大幅縮短公屋等候時間詳情：

打樁、地基工程及地下工程等現場施工工序可以同時進行。資料圖片

「簡約公屋」會廠房中所有製造「組裝合成」的組件。建造業議會網站圖片

「簡約公屋」如同1個個集裝箱。建造業議會圖片

已結束的「南昌220」項目以同樣方法興建。資料圖片

啟德方艙醫院亦是「組裝合成」項目。資料圖片

千個單位最快2024年入伙

《施政報告》提出未來5年興建約3萬個「簡約公屋」，政府消息人士指，當局已物色6幅政府及私人土地，預計明年動工興建，首批1千個單位，預計在2024至25年度入伙。

「簡約公屋」採用「裝配式設計」配備基本設施，並以「組裝合成」快速建成，由建築署負責設計和興建。提供的單位會以傳統公屋大細作參考，並以家庭單位為主，不同的簡約公屋項目，會因應地盤大細而設計，高度亦會不同，部份可能會裝設升降機。

李家超下午在記者會表示，「簡約公屋」以集裝箱方法去建造，可以興建達十多層。

設獨立洗手間、熱水爐

設施方面，「簡約公屋」單位提供獨立洗手間、浴室及煮食空間，亦會有冷氣、熱水爐等基本設備。至於租金，政府初步考慮會是傳統公屋的9折，以元朗區新建的傳統公屋租金為例，一個300呎單位月租1760元，將來同區的簡約公屋，面積相若的單位，租金為大約1580元。

李家超。（盧江球攝）

家庭申請者優先、入住後續排傳統公屋

有三件事值得申請者注意，第一是租住對象，消息人士指，將以現時輪候傳統公屋不少於3年的家庭申請者優先。第二，申請者即使獲編配入住「簡約公屋」，亦可繼續保留輪候傳統公屋的位置。

第三，居住年期方面要視乎項目的土地使用年期，一般為期5年，但如果項目完結時仍未能上樓，當局亦會盡量安排有需要家庭，遷至其他項目。

李家超在記者會指，提出興建「簡約公屋」是非常大膽決定，並且將輪候公屋時間封頂，有信心在4年內，輪候時間由6年降至4.5年。
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