施政報告|簡約公屋租金9折 有獨立廁所、熱水爐 申請者須注意三件事

2022-10-19 18:09

全新「簡約公屋」在未來5年提供3萬個單位。
全新「簡約公屋」在未來5年提供3萬個單位。

行政長官李家超今日(19日)發表《施政報告》,推出全新「簡約公屋」,將於未來5年興建30,000個單位,同時宣布公屋輪候時間「封頂」,結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量,令現時約6年的輪候時間,在4年內降至4年半。

「簡約公屋」與傳統公屋、過渡性房屋有何分別?最快幾時入伙?

點撃圖輯察看「簡約公屋」如何大幅縮短公屋等候時間詳情:

打樁、地基工程及地下工程等現場施工工序可以同時進行。資料圖片
打樁、地基工程及地下工程等現場施工工序可以同時進行。資料圖片
「簡約公屋」會廠房中所有製造「組裝合成」的組件。建造業議會網站圖片
「簡約公屋」會廠房中所有製造「組裝合成」的組件。建造業議會網站圖片
「簡約公屋」如同1個個集裝箱。建造業議會圖片
「簡約公屋」如同1個個集裝箱。建造業議會圖片
已結束的「南昌220」項目以同樣方法興建。資料圖片
已結束的「南昌220」項目以同樣方法興建。資料圖片
啟德方艙醫院亦是「組裝合成」項目。資料圖片
啟德方艙醫院亦是「組裝合成」項目。資料圖片


千個單位最快2024年入伙

《施政報告》提出未來5年興建約3萬個「簡約公屋」,政府消息人士指,當局已物色6幅政府及私人土地,預計明年動工興建,首批1千個單位,預計在2024至25年度入伙。

「簡約公屋」採用「裝配式設計」配備基本設施,並以「組裝合成」快速建成,由建築署負責設計和興建。提供的單位會以傳統公屋大細作參考,並以家庭單位為主,不同的簡約公屋項目,會因應地盤大細而設計,高度亦會不同,部份可能會裝設升降機。

李家超下午在記者會表示,「簡約公屋」以集裝箱方法去建造,可以興建達十多層。

設獨立洗手間、熱水爐

設施方面,「簡約公屋」單位提供獨立洗手間、浴室及煮食空間,亦會有冷氣、熱水爐等基本設備。至於租金,政府初步考慮會是傳統公屋的9折,以元朗區新建的傳統公屋租金為例,一個300呎單位月租1760元,將來同區的簡約公屋,面積相若的單位,租金為大約1580元。

李家超。(盧江球攝)
李家超。(盧江球攝)

家庭申請者優先、入住後續排傳統公屋

有三件事值得申請者注意,第一是租住對象,消息人士指,將以現時輪候傳統公屋不少於3年的家庭申請者優先。第二,申請者即使獲編配入住「簡約公屋」,亦可繼續保留輪候傳統公屋的位置。

第三,居住年期方面要視乎項目的土地使用年期,一般為期5年,但如果項目完結時仍未能上樓,當局亦會盡量安排有需要家庭,遷至其他項目。

李家超在記者會指,提出興建「簡約公屋」是非常大膽決定,並且將輪候公屋時間封頂,有信心在4年內,輪候時間由6年降至4.5年。
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