麗新發展全年蝕近20億 收窄5.8% 料樓市及租金短期下行

麗新發展（488）公布，截至7月底止全年虧損19.67億元，按年收窄5.8%，主要是物業銷售、 戲院、媒體及娛樂業務的毛利增加，以及投資物業的估值增加所致。如撇除投資物業重估的經調整虧損則為16.7億元，蝕幅擴大76.5%。

期內收入50.9億元，跌15%。按各業務收入劃分，兩大最主要的物業發展及銷售收入16.86億元，跌32.7%，以及物業投資收入12.4億元，跌3.6%。酒店業務收入6.5億元，多4.6%；餐廳及餐飲產品銷售業務收入4.2億元，減少5.2%；戲院營運3.85億元，大增81.6%。

租賃市場面臨壓力
麗展表示，在按揭貸款利率上升及樓價疲軟，一手及二手住宅市場的市場活動有所放緩，而商業氣氛惡化及跨國與中國企業需求不足，租賃市場面臨壓力，預期短期內空置率將上升，租金將受到抑制；而零售租金亦預期仍存在下行壓力。不過該集團指，儘管短期內經濟前景充滿不確定情況，但由於供應緊缺及本地實質用家壓抑已久的強勁需求，香港樓市展現出抗逆能力，仍對長期前景充滿信心。

對於旗下豐德麗（571）貢獻的戲院營運、媒體及娛樂、電影製作及發行業務，指出中港戲院營運的表現，仍然受社交距離措施拖累，加上營商環境充滿挑戰，豐德麗對長遠基本娛樂需求仍抱持審慎樂觀態度，並將繼續評估商機，以維持及提升其作為香港領先多廳戲院營運商的市場地位。

麗新國際全年少蝕5.7%
母企麗新國際（191）同期全年收入51.9億元，跌14.7%，虧損11.96億元，收窄5.7%。