丽新发展全年蚀近20亿 收窄5.8% 料楼市及租金短期下行

丽新发展（488）公布，截至7月底止全年亏损19.67亿元，按年收窄5.8%，主要是物业销售、 戏院、媒体及娱乐业务的毛利增加，以及投资物业的估值增加所致。如撇除投资物业重估的经调整亏损则为16.7亿元，蚀幅扩大76.5%。

期内收入50.9亿元，跌15%。按各业务收入划分，两大最主要的物业发展及销售收入16.86亿元，跌32.7%，以及物业投资收入12.4亿元，跌3.6%。酒店业务收入6.5亿元，多4.6%；餐厅及餐饮产品销售业务收入4.2亿元，减少5.2%；戏院营运3.85亿元，大增81.6%。

租赁市场面临压力
丽展表示，在按揭贷款利率上升及楼价疲软，一手及二手住宅市场的市场活动有所放缓，而商业气氛恶化及跨国与中国企业需求不足，租赁市场面临压力，预期短期内空置率将上升，租金将受到抑制；而零售租金亦预期仍存在下行压力。不过该集团指，尽管短期内经济前景充满不确定情况，但由于供应紧缺及本地实质用家压抑已久的强劲需求，香港楼市展现出抗逆能力，仍对长期前景充满信心。

对于旗下丰德丽（571）贡献的戏院营运、媒体及娱乐、电影制作及发行业务，指出中港戏院营运的表现，仍然受社交距离措施拖累，加上营商环境充满挑战，丰德丽对长远基本娱乐需求仍抱持审慎乐观态度，并将继续评估商机，以维持及提升其作为香港领先多厅戏院营运商的市场地位。

丽新国际全年少蚀5.7%
母企丽新国际（191）同期全年收入51.9亿元，跌14.7%，亏损11.96亿元，收窄5.7%。