萬達商管招股書再失效 若明年底未成功上市恐面臨流動性壓力

中國前首富王健林執掌的萬達旗下珠海萬達商管，在港交所（388）第二次提交的招股書再次失效。據內媒報道，萬達集團內部人士稱，將盡快提交新材料。

萬達商管前身為2016年從港股摘牌、擬重組後再上市的萬達商業（除牌前代碼：3699），2018年，萬達商業引入騰訊（700）、京東（9618）、融創中國（1918）和蘇寧，以340億元（人民幣，下同）收購退市時引入投資人持有的14%股份。按照當時協議，萬達商業最晚於2023年10月31日前完成上市。同年2月，萬達商業更名為萬達商管，之後轉型為以物業租賃為生，完全剝離住宅開發業務。

去年10月21日和今年4月22日，萬達商管兩次提交港股IPO申請資料，但均以失敗告終。對萬達而言，按照引戰協議，若未在2023年底前完成港股上市，將回購全部股份，涉資456.25億元。評級機構標普表示，如果不能如期上市，未來12至18個月內萬達商管和萬達集團都將面臨較大的流動性壓力 。

據萬達商管披露的2022年中期財報，上半年淨利潤67.4億元，按年降5.8%；營收244億元，按年增7%。官網披露的數據顯示，截至2021年12月31日，已開業在管項目417個，其中第三方項目132個；已簽約待開業項目161個，其中第三方項目139個。