最新二手成交總匯

換樓客916萬購金翠苑

利嘉閣分行聯席董事楊家寶表示，九龍塘金翠苑低層B1室，面積約739方呎，3房套連工人房間隔，單位早前叫價約970萬放售，雙方議價後累減約53.2萬，獲家庭換樓客以916.8萬承接，呎價約12406元。據了解，原業主於2007年以約386萬購入，持貨15年，轉手帳面獲利約530.8萬，期內升值約1.4倍。

朗濤鬆綁貨770萬易手

美聯分行營業經理蔡潔雯稱，大埔白石角朗濤7B座中層J室，面積542方呎，2房單位，單位開價870萬放盤，雙方議價100萬後，以770萬區外首置客承接，呎價14207元。據了解，原業主於2019年8月於以748.9萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利21.1萬，期内物業升值2.8%。

長情業主478萬沽第一城

中原分行區域營業董事黎宗文說，沙田第一城26座低層D室，面積326方呎，2房間隔，單位9月放盤時叫價約550萬，累減72萬，以478萬易手，呎價14663元，累減72萬。據了解，原業主於1999年以141萬購入單位，持貨23年，是次沽出單位帳面獲利約337萬離場，單位升值約2.4倍。

租客斥433萬購碧湖花園

世紀21奇豐區域經理陳偉康指，粉嶺碧湖花園6座高層H室，面積400方呎，2房間隔，單位9月初放盤叫價498萬，累減65萬，獲區內租客以433萬購入，呎價10825元。據了解，原業主於2017年5月以408萬購入，持貨5年多至今沽售，帳面獲利25萬，單位期內升值約6.1%。

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