最新二手成交总汇

换楼客916万购金翠苑

利嘉阁分行联席董事杨家宝表示，九龙塘金翠苑低层B1室，面积约739方尺，3房套连工人房间隔，单位早前叫价约970万放售，双方议价后累减约53.2万，获家庭换楼客以916.8万承接，尺价约12406元。据了解，原业主于2007年以约386万购入，持货15年，转手帐面获利约530.8万，期内升值约1.4倍。

朗涛松绑货770万易手

美联分行营业经理蔡洁雯称，大埔白石角朗涛7B座中层J室，面积542方尺，2房单位，单位开价870万放盘，双方议价100万后，以770万区外首置客承接，尺价14207元。据了解，原业主于2019年8月于以748.9万购入，持货满3年额外印花税（SSD）期满松绑，即沽出单位，帐面获利21.1万，期内物业升值2.8%。

长情业主478万沽第一城

中原分行区域营业董事黎宗文说，沙田第一城26座低层D室，面积326方尺，2房间隔，单位9月放盘时叫价约550万，累减72万，以478万易手，尺价14663元，累减72万。据了解，原业主于1999年以141万购入单位，持货23年，是次沽出单位帐面获利约337万离场，单位升值约2.4倍。

租客斥433万购碧湖花园

世纪21奇丰区域经理陈伟康指，粉岭碧湖花园6座高层H室，面积400方尺，2房间隔，单位9月初放盘叫价498万，累减65万，获区内租客以433万购入，尺价10825元。据了解，原业主于2017年5月以408万购入，持货5年多至今沽售，帐面获利25万，单位期内升值约6.1%。

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