舊樓強拍令|萬科香港牛頭角定富街舊樓獲批強拍令 底價1.415億

2022-11-03 17:41

萬科香港牛頭角定富街舊樓獲批強拍令底價1.415億。
萬科香港牛頭角定富街舊樓獲批強拍令底價1.415億。

萬科香港併購的牛頭角定富街71至79號舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為1.415億,對比今年4月提出申請強拍時,市場估值1.12284億,高出26%。

上述定富街71至79號(單號)商住舊樓,鄰近觀塘道休憩處,毗鄰港鐵牛頭角站,步行前往約2分鐘,同時亦有多條巴士綫行走,交通便利,極具重建價值。現址為一幢樓高6層的商住舊樓,地下設有4個商鋪,樓上則提供約30個住宅單位,該廈早於1971年落成入伙,至今樓齡約51年。上址地盤面積約2787方呎,若以重建地積比9倍重建發展,可建總樓面約25083方呎。

萬科香港去年曾向土地審裁處申請強拍定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓,整個項目地盤面積約7595方呎,可建總樓面約68355方呎,若上述富定街45至79號(單號)一列舊樓合併重建發展,地盤面積擴展至約10382方呎,涉及可建總樓面約93438方呎。

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