最新二手成交總匯

長情業主持貨37年沽金禧花園升值22倍
 
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍金禧花園1座高層D室，面積340方呎，屬2房間隔，望開揚山景，叫價600萬放盤3個月，累減42萬，以558萬成交，呎價16412元。據了解，原業主早於1985年8月以24.3萬購入上址，持貨達37年至今沽售，帳面獲利533.7萬，單位期內升值約22倍。

天富苑3房370萬沽

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑C座低層3室，面積650方呎，現為3房戶，累減26萬，獲區內綠表客以370萬(居二市場價)購入，呎價約5692元。據了解，原業主2010年以約83.5萬 (居二市場價) 購入，是次轉手帳面獲利約286.5萬，升值約3.4倍。

天盛苑低層戶435萬沽

中原分行經理何家樂指出，天水圍居屋天盛苑N座低層6室，面積650方呎，單位開價550萬放盤，累減115萬，獲本地家庭客以435萬(居二市場價)成交，呎價約6692元。據了解，原業主於2013年248萬購入，持貨9年轉手，帳面獲利187萬，單位升值75.4%。

尚悅2房持貨5年僅升1.7%

美聯區域經理王偉健表示，元朗尚悅2座高層D室，面積約425方呎，為2房連露台間隔。原開價530萬放售，雙方議價後減價22萬，終以508萬獲同區租客承接，呎價約11953元。據悉，原業主於2017年以約499.5萬購入物業，持有該物業逾5年售出，帳面獲利8.5萬，期内物業升值約1.7%。

上車客428萬購朗屏8號

中原分行經理彭成裕表示，元朗朗屏8號2座低層C室，面積337方呎，1房間隔，上月開價以560萬放盤，累減132萬，獲上車客以428萬承接，呎價12700元，較本月另一宗1房造價530萬低102萬或19%。彭成裕指，原業主於2016年4月以338.8萬一手購入單位，持貨6年半轉售，帳面獲利89.2萬，升值26.3%。

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