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2022-11-08 10:30

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長情業主持貨37年沽金禧花園升值22倍
 
世紀21奇豐區域經理李仕明表示,大圍金禧花園1座高層D室,面積340方呎,屬2房間隔,望開揚山景,叫價600萬放盤3個月,累減42萬,以558萬成交,呎價16412元。據了解,原業主早於1985年8月以24.3萬購入上址,持貨達37年至今沽售,帳面獲利533.7萬,單位期內升值約22倍。

天富苑3房370萬沽

祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍居屋天富苑C座低層3室,面積650方呎,現為3房戶,累減26萬,獲區內綠表客以370萬(居二市場價)購入,呎價約5692元。據了解,原業主2010年以約83.5萬 (居二市場價) 購入,是次轉手帳面獲利約286.5萬,升值約3.4倍。

天盛苑低層戶435萬沽

中原分行經理何家樂指出,天水圍居屋天盛苑N座低層6室,面積650方呎,單位開價550萬放盤,累減115萬,獲本地家庭客以435萬(居二市場價)成交,呎價約6692元。據了解,原業主於2013年248萬購入,持貨9年轉手,帳面獲利187萬,單位升值75.4%。

尚悅2房持貨5年僅升1.7%

美聯區域經理王偉健表示,元朗尚悅2座高層D室,面積約425方呎,為2房連露台間隔。原開價530萬放售,雙方議價後減價22萬,終以508萬獲同區租客承接,呎價約11953元。據悉,原業主於2017年以約499.5萬購入物業,持有該物業逾5年售出,帳面獲利8.5萬,期内物業升值約1.7%。

上車客428萬購朗屏8號

中原分行經理彭成裕表示,元朗朗屏8號2座低層C室,面積337方呎,1房間隔,上月開價以560萬放盤,累減132萬,獲上車客以428萬承接,呎價12700元,較本月另一宗1房造價530萬低102萬或19%。彭成裕指,原業主於2016年4月以338.8萬一手購入單位,持貨6年半轉售,帳面獲利89.2萬,升值26.3%。

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