領展未來買賣資產 擬引資本合作夥伴

領展（823）表示，在現時具挑戰環境下，未來在買賣資產時，會引入資本合作夥伴，在現時市場環境下有助資本循環，並擴大資產管理規模。

領展行政總裁王國龍表示，在目前市場環境下全資擁有及管理資產具有較大挑戰，故未來在物色新項目或處置現有資產時，將尋求資本合作夥伴。他補充，領展於去年起收購澳洲項目時，就已引入相關模式，透過分享部分股權及營運權，有助擴大資產管理規模同時，亦可借助夥伴對當地市場的專業技能與知識。

他指出，過去數月已就此模式審視各類資產，但強調是增加一個選項，未來買賣資產時，在涉及全數或部分股權方面，均有待屆時再作決定。

領展主席聶雅倫就指出，資本合作夥伴包括公積金、退休基金、個別基金經理等，領展已跟部分投資者接觸，有良好討論，並獲得對方表達興趣。

收購步伐放慢 「買賣差價拉闊咗」
對於收購步伐，領展最新指出，在加息情況下，為保障資產負債表規模，現時不考慮進行任何大型收購，而可投資的地域將擴大至中國內地的一、二線城市、澳洲和新加坡。但王國龍坦言，目前洽談進展較為緩慢，「買家同賣家差價似乎拉闊咗，賣家唔想減價住，我哋亦小心咗好多」，但認為當賣家願意調整售價時，仍有機會促成一些交易。

在目前加息周期下，首席財務總裁黃國祥表示，9月底止半年期間，平均借貸成本為2.5%，較現時市場水平成于為低，目前有約56%借貸為固定利率。他指出，即時未來持續加息，領展所受影響亦不算太大，如部分企業出現融資困難時，領展亦有收購的機會，故對加息周期不會一面倒悲觀。