市建局項目招標|觀塘巨無霸商業項目「設限」 「一口價」決勝負 入標財團市值不少於251億

2022-11-17 16:46

觀塘巨無霸商業項目「設限」,「一口價」決勝負,入標財團市值不少於251億。
觀塘巨無霸商業項目「設限」,「一口價」決勝負,入標財團市值不少於251億。

市建局歷來規模最大的單一重建項目,觀塘市中心第4和第5發展區「巨無霸」商業項目,昨日推出招標,該局邀請19家發展商及財團入標競投,並於明年1月11日截標。消息指,發展商需自行提出「一口價」,以價高者得決勝負,不設分紅,而且對入標財團設有資格限制,包括合資格具建築經驗的財團,而且資產淨值或市值不少於251億等。

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,該項目為最後一個發展區域,地盤面積為27.55萬方呎,可建總樓面約216.59萬方呎。項目最新估值對比9月截意向書估值時下跌15%,綜合最新市場估值約108.29億至194.93億,每方呎估值約5000至9000元。

為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在該項目標書試行「浮動規劃 參數安排」,有關規劃許可申請已於今年9月獲得城規會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途;當中,商業樓面面積不可少於約69.97萬方呎並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad