研究報告｜二手夾屋註冊量跌逾5成 創3年新低

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2022年截至12月15日二手夾屋註冊量共錄172宗，較2021年全年368宗大跌約53.3%，創3年新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2022年截至12月15日全港10個夾屋屋苑中，宗數悉數按年下跌。若以按年跌幅計算，葵涌芊紅居宗數比起去年全年大跌約66.7%，跌幅為眾夾屋之中最大；其次是宗數排第二位的葵涌浩景臺，較去年全年亦急挫近6成半；馬鞍山雅景臺按年亦跌約62.9%。

至於宗數跌幅最少的夾屋為將軍澳旭輝臺，年內錄18宗註冊登記，按年跌約18.2%，宗數排名得以躋身第三位；另青衣宏福花園亦少約36%，同樣為跌幅較少的夾屋；至於宗數排名方面，年內將軍澳疊翠軒暫以35宗居首。

若將2022年截至12月15日的172宗二手夾屋按銀碼劃分，個案主要集中逾600萬至800萬，即使較去年全年大減約55.6%，但年內仍錄114宗，佔整體二手夾屋宗數約66%；至於錄44宗的逾800萬個案，按年亦大減約52.7%；而600萬或以下僅錄14宗，按年跌約22.2%。

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