上實控股向友邦出售滬地皮 作價46億人幣

上海實業控股(00363)公布，透過公開掛牌向友邦保險(01299)出售上海虹口區北外灘辦公及商業項目，即上海實森90%股權連股東貸款，總代價約46億元(人民幣．下同)。估計出售錄得稅後收益1.39億元。

根據項目轉讓方上實發展的披露，上海實森為公司旗下開發上述地塊的項目公司，地塊位於上海北外灘核心地段，東起公平路、西至丹徒路、南到東大名路、北至東長治路，佔地面積約2.3萬平方米，規劃計容建築面積約12.67萬平方米，總建築面積約23.05萬平方米，用途為商業與辦公。

據內地傳媒報道，該項目融合辦公樓、商場、專業劇院及聶耳舊居綜合業態，將形成「地產+商業+文化」的特色優勢。友邦稱，項目整體預計於2023年上半年竣工，友邦人壽將為完成此項目的建設和後續的運營繼續提供資金，預計項目總投資不超過87億元。此投資項目的資金主要來源於保險責任準備金。

報道引述友邦表示，此次項目是友邦成立以來進行的最大一次資產收購，充分體現友邦投資中國的信心和決心。