官媒：「房住不炒」不應也不會突破

內地官方媒體《經濟日報》發表評論文章，指要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

文章提到，中央經濟工作會議強調，「有效防範化解重大經濟金融風險」。而化解房地產業風險是有效防範化解重大經濟金融風險的重中之重。去年下半年以來，中國房地產市場明顯走弱，近幾個月來出現加速下滑，成為影響經濟運行中一個重大風險因素。

房地產行業佔GDP的比重為7%左右，加上建築業則佔到14%；土地出讓收入和房地產相關稅收佔地方綜合財力接近一半，佔城鎮居民家庭資產的六成，房地產貸款加上以房地產作押品的貸款，佔全部貸款餘額的39%，對於金融穩定具有重要影響。前期的宏觀調控已經化解了大漲的風險，現在加速下滑已成為主要矛盾，房地產行業亟需止跌。

未來，要給供給端提供更強有力的政策和資金支持。房地產行業資金鍊吃緊，甚至有企業出現資金鍊斷裂的問題，自去年下半年以來表現相對明顯。近一段時間，金融主管部門多次提及滿足房地產行業合理融資需求並積極出台相關舉措。

「金融支持房地產16條」政策落地，使得金融領域對房企的資金支持力度明顯加大。信貸、債券、股權融資三箭齊發為房地產行業釋放大量資金支持，將有力支撐行業重組併購，也將在有效防範化解優質頭部房企風險、改善資產負債狀況等方面起到積極作用。預計房地產金融支持政策將進一步發力，給行業提供足夠流動性。

文章強調，「房住不炒」定位應長期堅持。針對房地產行業供給端、需求端的相關政策旨在促進行業企穩回暖，保持總體穩定。應注意市場的發展不能偏離「房住不炒」定位，要以穩市場主體為重要抓手，以穩民生為落腳點。「房住不炒」不應也不會突破，是需要長期堅持的政策定位。