官媒：「房住不炒」不应也不会突破

内地官方媒体《经济日报》发表评论文章，指要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

文章提到，中央经济工作会议强调，「有效防范化解重大经济金融风险」。而化解房地产业风险是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重。去年下半年以来，中国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑，成为影响经济运行中一个重大风险因素。

房地产行业占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款馀额的39%，对于金融稳定具有重要影响。前期的宏观调控已经化解了大涨的风险，现在加速下滑已成为主要矛盾，房地产行业亟需止跌。

未来，要给供给端提供更强有力的政策和资金支持。房地产行业资金鍊吃紧，甚至有企业出现资金鍊断裂的问题，自去年下半年以来表现相对明显。近一段时间，金融主管部门多次提及满足房地产行业合理融资需求并积极出台相关举措。

「金融支持房地产16条」政策落地，使得金融领域对房企的资金支持力度明显加大。信贷、债券、股权融资三箭齐发为房地产行业释放大量资金支持，将有力支撑行业重组并购，也将在有效防范化解优质头部房企风险、改善资产负债状况等方面起到积极作用。预计房地产金融支持政策将进一步发力，给行业提供足够流动性。

文章强调，「房住不炒」定位应长期坚持。针对房地产行业供给端、需求端的相关政策旨在促进行业企稳回暖，保持总体稳定。应注意市场的发展不能偏离「房住不炒」定位，要以稳市场主体为重要抓手，以稳民生为落脚点。「房住不炒」不应也不会突破，是需要长期坚持的政策定位。