大灣區地產|惠州新盤上月錄5305宗跌13% 防疫措施放寬 業界料新春後回升

2023-01-04 12:30

惠州新盤去年12月稍為回落至約5305宗,按月減少約13%。
惠州新盤去年12月稍為回落至約5305宗,按月減少約13%。

內地雖然疫情反彈,但政府仍放寬防疫措施,對物業交投亦有一定的幫助,大灣區惠州新盤經過2022年11月突破6000宗至6139宗成交後,時近年尾,12月稍為回落至約5305宗,按月減少約13%,由於近月政府優化防疫措施,強化高風險區「快封快解」,加上去年放寬樓市政策,相信未來樓市發展呈樂觀。

龍騰國際王振聲表示,惠州去年11月份新盤網簽成交約有6139宗,以區份計,成交最高區域位於大亞灣,其次是惠城、仲愷區等,表現相對較好,11月突破6000宗的成績,為僅次於6月份,為2022年按月第二高的月份,去年12月則錄得5305宗,較去年11月回落約13%。去年12月份惠州一手樓房平均價每方米約為人民幣12293元(折合每方呎港幣約1291元),較去年11月份每方米人民幣約12391元(折合每方呎港幣約1301),按月輕微回落約0.8%。

二手市場方面,王振聲表示,近月政府推出多項樓市措施,對樓市有着正面作用,在過去的2個月裏面,惠州待售二手房數量增加不明顯,只從52000多套加到53000多套,增加了1000套而已。今年惠州二手房交易實現了「帶押過戶」,早前亦正式辦理了首批二手房「帶押過戶」業務,免去了提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節,實現貸款資金到帳與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。針對跨行間二手房「抵押過戶」可能產生產權過戶後,銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險,可引入公證或擔保等第三方機構,保障資金安全,防控業務風險。相較於傳統的二手房交易,「帶押過戶」模式可大幅度縮短交易時間,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利激發二手市場交易活力。

珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示,惠州去年12月份住宅網簽成交量共錄得4920套,較去年11月網簽成交量約5271套,按月減少6.6%。樓價方面,去年12月平均每方米人民幣約為10965元(折合每方呎港幣約1151元),較去年11月平均每方米人民幣約10810元(折合每方呎港幣約1135元),輕微上升1.4%。

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

 

關鍵字

最新回應

關鍵字
You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad