房委會：公屋單位建築成本76萬 居屋90萬

房屋委員會預計，為達致未來十年的公屋供應目標，第二個五年期需要興建超過二十萬個單位，預測建築開支將會是首個五年期一千四百七十二億元的兩倍或以上，粗略估算約為三千億港元。

房委會財務小組委員會主席陳家樂表示，現時難以準確估計，第二個五年期的總建築開支是多少，但強調政府已預留八百二十四億元財政儲備，供房委會有需要時申請。他指截至二○二七年三月底，房委會預計仍有近五百億元資金，短期內仍足夠應付所需開支，毋須動用相關儲備。

至於今個財政年度，有大約五十七億元綜合盈餘，較預算減少約四十四億元，主要原因是投資收入和綠置居出售情況較預期差等。本年度租住公屋錄得約六億四千萬盈餘，資助房屋賣樓所得盈餘逾四十二億元，至於商業樓宇盈餘約六億元。

本年度錄57億盈餘遜預期

展望下個年度，房委會預計綜合盈餘將會大增至約一百九十億元，主因是有一千六百個資助房屋的賣樓收入，會延至下年度入帳，令這部分的盈餘增至近一百五十億元，加上預期不需要再向商戶提供七成半租金寬免，亦令收入增加，足以彌補因向公屋租戶提供一年租金寬免所帶來的四千六百萬元赤字。房委會下年度的實際資金將有六百三十億元，是五個財政年度中最高。

至於每個單位的建築成本，房委會表示，興建一個公屋單位建築成本為七十六萬元，而居屋則為九十萬元。比對上一年度，公屋單位成本增加十一萬元，按年度增加約一成七，每伙居屋成本則增十四萬元，即上升約一成八。

本報記者

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ